Estimation théorique
Rue Latapie,80330 Cagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Latapie,80330-Cagny indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagny (80160), comprenant 1226 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagny (80160), comprenant 1226 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 16 | RUE LATAPIE | 3 | 39 | 285 | 131400€ | 3369€ |
2023-04-14 | 11 | RUE LATAPIE | 3 | 85 | 513 | 70000€ | 824€ |
2021-10-29 | 18 | RUE LATAPIE | 4 | 104 | 326 | 249850€ | 2402€ |
2020-07-08 | 21 | RUE LATAPIE | 5 | 88 | 242 | 324000€ | 3682€ |
2022-05-10 | 22 | RUE LATAPIE | 6 | 148 | 455 | 160000€ | 1081€ |
2020-01-03 | 5 | RUE MALLET | 6 | 158 | 822 | 130000€ | 823€ |
2021-12-22 | 28 | RUE LATAPIE | 3 | 68 | 414 | 135000€ | 1985€ |
2020-11-23 | 3 | AV DENEUX | 4 | 83 | 627 | 199000€ | 2398€ |
2021-10-14 | 6 | RUE MALLET | 5 | 75 | 583 | 187000€ | 2493€ |
2022-07-13 | 27 | RUE MALLET | 2 | 43 | 470 | 81000€ | 1884€ |
2019-05-29 | 4 | AV DENEUX | 5 | 61 | 170 | 127000€ | 2082€ |
2023-05-23 | 33 | RUE LATAPIE | 3 | 70 | 400 | 213200€ | 3046€ |
2022-12-28 | 1 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 258 | 156000€ | 2328€ |
2023-01-20 | 31 | RUE MALLET | 6 | 90 | 207 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-15 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 527 | 313200€ | 3404€ |
2022-10-26 | 36 | RUE LATAPIE | 6 | 99 | 279 | 150000€ | 1515€ |
2019-08-01 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 115 | 549 | 216000€ | 1878€ |
2020-12-18 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 112 | 139 | 75200€ | 671€ |
2022-10-07 | 11 | RUE LOUIS BALEDENT | 5 | 149 | 496 | 566301€ | 3801€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 247 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 522 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-05 | 40 | RUE LATAPIE | 5 | 94 | 418 | 233400€ | 2483€ |
2021-08-16 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 123 | 154000€ | 2265€ |
2021-08-04 | 16 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 126 | 226 | 165000€ | 1310€ |
2019-09-17 | 21 | RLE DU MARAIS AUX VACHES | 4 | 86 | 585 | 65000€ | 756€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 80 | 425 | 159000€ | 1988€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 309 | 68000€ | 1581€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 309 | 83000€ | 1930€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 561 | 240000€ | 2637€ |
2019-07-16 | 15 | RUE WASSE | 4 | 69 | 280 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 33 | RUE WASSE | 3 | 52 | 145 | 145400€ | 2796€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DU BEL AIR | 3 | 74 | 428 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-21 | 12 | RUE WASSE | 3 | 50 | 150 | 135000€ | 2700€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 1002 | 255000€ | 2452€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 1002 | 365000€ | 3510€ |
2021-09-20 | 14 | RUE WASSE | 3 | 60 | 730 | 95000€ | 1583€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 917 | 212500€ | 2656€ |
2021-11-02 | 57 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 642 | 123000€ | 1922€ |
2023-05-12 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 791 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-21 | 36 | RUE JEAN CATELAS | 5 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2020-08-17 | 28 | RUE VAUCANSON | 5 | 94 | 559 | 247900€ | 2637€ |
2023-01-16 | 41 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 598 | 150000€ | 2344€ |
2022-06-07 | 24 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 559 | 109000€ | 1703€ |
2019-10-24 | 20 | RUE VAUCANSON | 4 | 80 | 559 | 157000€ | 1963€ |
2020-06-16 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 73 | 620 | 250000€ | 3425€ |
2023-05-12 | 27 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 512 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-22 | 23 | RUE VAUCANSON | 6 | 91 | 566 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-29 | 1 | IMP JACQUES BREL | 6 | 124 | 584 | 235000€ | 1895€ |
2022-10-25 | 17 | RUE VAUCANSON | 5 | 82 | 500 | 228900€ | 2791€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 665 | 290000€ | 3258€ |
2023-06-19 | 11 | RUE VAUCANSON | 6 | 89 | 500 | 187700€ | 2109€ |
2021-05-31 | 7 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2020-09-03 | 129 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 530 | 142000€ | 2058€ |
2021-09-14 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 675 | 179820€ | 1499€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 131 | 708 | 319500€ | 2439€ |
2019-10-08 | 10 | CHE DES VIGNES | 4 | 127 | 933 | 290000€ | 2283€ |
2022-12-27 | 17 | RUE JEAN RACINE | 3 | 85 | 270 | 171700€ | 2020€ |
2021-12-29 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 183 | 1616 | 448500€ | 2451€ |
2022-05-09 | 15 | RUE JEAN RACINE | 6 | 83 | 161 | 156500€ | 1886€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 757 | 287070€ | 3262€ |
2020-11-27 | 17 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 452 | 186000€ | 2114€ |
2019-10-30 | 19 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 338 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-15 | 7 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 278 | 208000€ | 2364€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 97 | 669 | 261500€ | 2696€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 856 | 285000€ | 3239€ |
2019-06-24 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 541 | 143000€ | 1490€ |
2021-02-15 | 144 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 272 | 172000€ | 2024€ |
2021-06-25 | 3 | RES DE L'EPINETTE | 7 | 143 | 458 | 275000€ | 1923€ |
2019-12-03 | 3 | RES DE L'EPINETTE | 7 | 143 | 458 | 275000€ | 1923€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 1011 | 190000€ | 2184€ |
2020-12-12 | 5 | RES DE L'EPINETTE | 4 | 117 | 452 | 331700€ | 2835€ |
2021-11-29 | 130 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 353 | 250000€ | 2137€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 95 | 966 | 310000€ | 3263€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 108 | 324 | 203000€ | 1880€ |
2022-07-20 | 2 | RUE JEAN RACINE | 5 | 123 | 128 | 523500€ | 4256€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 102 | 383 | 150831€ | 1479€ |
2021-09-17 | 117 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 388 | 210000€ | 1858€ |
2022-05-25 | 722 | RUE DE CAGNY | 6 | 153 | 1688 | 510000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 482 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 108 | 328 | 217200€ | 2011€ |
2022-11-29 | 135 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 544 | 143855€ | 1498€ |
2022-10-03 | 149 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 458 | 229500€ | 2579€ |
2021-03-29 | 13 | RUE MARCEL CAPON | 5 | 103 | 307 | 221000€ | 2146€ |
2020-12-03 | 134 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 117 | 83500€ | 1575€ |
2020-12-09 | 38 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 156 | 138110€ | 1552€ |
2022-12-14 | 171 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 348 | 160000€ | 1882€ |
2023-02-16 | 36 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 159 | 165000€ | 1854€ |
2022-04-28 | 708 | RUE DE CAGNY | 4 | 76 | 714 | 261200€ | 3437€ |
2022-07-04 | 90 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 125 | 0 | 310000€ | 2480€ |
2022-12-21 | 169 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 160000€ | 1882€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 95 | 330 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-10 | 3 | RUE GEORGES DEBAILLY | 3 | 73 | 248 | 137000€ | 1877€ |
2021-12-22 | 704 | RUE DE CAGNY | 5 | 77 | 434 | 268550€ | 3488€ |
2022-02-22 | 9 | RUE GEORGES DEBAILLY | 5 | 85 | 165 | 142800€ | 1680€ |
2022-11-16 | 114 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 67 | 672 | 125000€ | 1866€ |
2020-03-02 | 121 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 59 | 441 | 57500€ | 975€ |
2019-05-31 | 21 | RUE GEORGES DEBAILLY | 5 | 93 | 167 | 142000€ | 1527€ |
2021-09-09 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 459 | 243000€ | 2314€ |
2020-09-09 | 116 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 5 | 91 | 501 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-06 | 141 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 404 | 333500€ | 2527€ |
2020-07-17 | 103 | RUE DU BEL AIR | 4 | 72 | 302 | 135000€ | 1875€ |
2020-11-20 | 723 | RUE DE CAGNY | 3 | 64 | 435 | 102200€ | 1597€ |
2019-12-13 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 262 | 212000€ | 2650€ |
2021-11-19 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 262 | 227300€ | 2841€ |
2022-12-19 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 246 | 220050€ | 2472€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 185 | 242000€ | 2420€ |
2021-11-02 | 120 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 56 | 448 | 141000€ | 2518€ |
2022-10-14 | 119 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 135 | 125000€ | 2119€ |
2022-05-17 | 121 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 59 | 464 | 84262€ | 1428€ |
2021-03-18 | 49 | RUE THEODORE GUILBEAU | 4 | 70 | 297 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-14 | 132 | RUE DES BELGES | 4 | 89 | 270 | 136000€ | 1528€ |
2020-07-23 | 118 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 59 | 495 | 144000€ | 2441€ |
2021-09-27 | 109 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 612 | 251100€ | 1860€ |
2020-02-13 | 106 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 435 | 134600€ | 2243€ |
2021-05-25 | 116 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 207 | 183800€ | 1935€ |
2020-06-18 | 127 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 720 | 158100€ | 1647€ |
2020-03-03 | 122 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 59 | 254 | 145000€ | 2458€ |
2023-05-25 | 122 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 59 | 254 | 184400€ | 3125€ |
2022-12-21 | 114 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 125000€ | 2083€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 69 | 643 | 150000€ | 2174€ |
2022-09-28 | 33 | RUE THEODORE GUILBEAU | 5 | 94 | 249 | 227950€ | 2425€ |
2022-12-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 500 | 157000€ | 2617€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 70 | 851 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 71 | 169 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 71 | 169 | 202000€ | 2845€ |
2021-08-13 | 16 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 71 | 417 | 190500€ | 2683€ |
2022-12-05 | 14 | RUE VICTOR CAMELINAT | 3 | 86 | 215 | 179000€ | 2081€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 102 | 241 | 176000€ | 1725€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 200 | 95000€ | 1267€ |
2021-05-03 | 10 | RUE LAURENT CATELAS | 4 | 64 | 85 | 152000€ | 2375€ |
2020-01-31 | 18 | RUE LAURENT CATELAS | 5 | 99 | 86 | 104000€ | 1051€ |
2019-09-09 | 26 | RUE LAURENT CATELAS | 3 | 70 | 89 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DE QUEBEC | 5 | 156 | 435 | 433695€ | 2780€ |
2021-01-05 | 9 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 100 | 330 | 208130€ | 2081€ |
2020-10-01 | 13 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 88 | 334 | 161000€ | 1830€ |
2022-04-01 | 7 | RUE VICTOR CAMELINAT | 5 | 88 | 354 | 43098€ | 490€ |
2019-12-13 | 7 | RUE VICTOR CAMELINAT | 5 | 88 | 354 | 127600€ | 1450€ |
2019-05-17 | 110 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 823 | 108500€ | 1839€ |
2019-12-09 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 69 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-29 | 237 | RUE RENE BOILEAU | 4 | 90 | 227 | 206000€ | 2289€ |
2020-09-08 | 107 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 179 | 137000€ | 2283€ |
2019-07-31 | 1 | RUE LAURENT CATELAS | 4 | 82 | 287 | 194660€ | 2374€ |
2021-08-27 | 13 | RUE LAURENT CATELAS | 5 | 89 | 140 | 108000€ | 1213€ |
2019-10-18 | 3 | RUE LAURENT CATELAS | 3 | 63 | 156 | 135000€ | 2143€ |
2020-10-06 | 144 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 426 | 116000€ | 1349€ |
2023-01-26 | 231 | RUE RENE BOILEAU | 3 | 96 | 648 | 186000€ | 1938€ |
2022-07-12 | 142 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 598 | 125000€ | 1453€ |
2019-07-19 | 227 | RUE RENE BOILEAU | 5 | 94 | 589 | 190700€ | 2029€ |
2023-05-15 | 64 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 101 | 669 | 351100€ | 3476€ |
2019-06-28 | 12 | RUE LOUIS PROT | 6 | 149 | 170 | 202000€ | 1356€ |